741 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
217 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 787 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 10 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770919454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
62047770919454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 667 $ Poids 52 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 111 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 780 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 446 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 121 933 $ Poids 36 % |
| 6 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 079 $ Poids 34 % |
| 7 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 790 $ Poids 34 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 880 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 568 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 891 $ Poids 23 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 950 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 245 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 274 072 $ Poids 17 % |
| 11 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 366 523 $ Poids 10 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 075 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.