152 Rue PARULINES · Chertsey
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 648 $/m² · 84,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771219479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
62047771219479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 189 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 442 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 929 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 288 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 169 412 $ Poids 41 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 720 $ Poids 32 % |
| 5 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 753 $ Poids 26 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 851 $ Poids 20 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 222 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 806 $ Poids 18 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 214 $ Poids 9 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 390 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.