300 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
180 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 822 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 3 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 60 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771314661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
62047771314661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 580 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 377 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 120 252 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 883 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 698 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 279 977 $ Poids 19 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 222 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 212 240 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.