DISTRICT 4 · Chertsey
Valeur estimée
702 700 $
Terrain · terrain 4 261 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261 340 m²
Frontage
2 916,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771864579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
62047771864579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Place du Tertre, Chertsey 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 418 750 $ (3 402 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 537 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue des Hérons, Saint-Côme 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 783 005 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 4896, Chemin de la Grande Vallée, Chertsey 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 410 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.