5420 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
1 655 400 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 272,5 m² · constr. 2020 · terrain 9 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 512,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 200 $
Rôle antérieur 685 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781181903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
62047781181903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie +107 030 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 399 305 $ Poids 8 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +79 680 $ | 1 131 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.