307 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
1 497 900 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 253,7 m² · constr. 2004 · terrain 34 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 431,3 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791047541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
62047791047541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 286 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 2 286 614 $ Poids 22 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 563 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 784 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.