6020 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 2 297 $/m² · 182,7 m² · constr. 1903 · terrain 11 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 516,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791123261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
62047791123261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 836 $ Poids 18 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 826 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 587 564 $ Poids 16 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 379 418 $ Poids 5 % |
| 4 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 333 085 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 822 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +69 691 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 940 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 046 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.