1061 Rue CHARDONNAY · Chertsey
Valeur estimée
730 600 $
Autre · 4 490 $/m² · 162,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 532 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800788661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
62047800788661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 938 m · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 985 $ Poids 43 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 822 $ Poids 21 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 751 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 034 $ Poids 14 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +141 814 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 1 004 042 $ Poids 12 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 736 $ Poids 11 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 751 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +106 877 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 706 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 493 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +114 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 742 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 921 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 658 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.