520 6e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 212,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 624 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
743 200 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
62047800807228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −75 882 $ · Ajust. âge +64 740 $ | 997 417 $ Poids 16 % |
| 2 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 410 267 $ Poids 13 % |
| 3 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 759 $ Poids 2 % |
| 4 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.