410 5e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
274 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 707 $/m² · 74,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,4 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62047800807311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 306 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 278 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 656 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −741 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 178 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 853 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 351 828 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 165 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 366 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 941 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 014 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 324 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.