575 Chemin CEDRIERE · Chertsey
Valeur estimée
1 604 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 291,6 m² · constr. 1989 · terrain 12 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 361 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 400 $
Rôle antérieur 796 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801047750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
1 035 300 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
62047801047750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 291 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 157 m · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie +176 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 291 838 $ Poids 29 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +81 245 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 015 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 939 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 684 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 934 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 801 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 772 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 003 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 947 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 363 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 699 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 466 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 582 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.