700 Chemin ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
1 479 400 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 222,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 631 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801130092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
62047801130092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 515 m · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −76 450 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 215 825 $ Poids 35 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 981 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 407 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 740 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.