3080 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
815 600 $
Autre · 5 380 $/m² · 151,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801268599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
62047801268599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 034 $ Poids 41 % |
| 2 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 105 m · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 973 983 $ Poids 34 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 833 176 $ Poids 21 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 833 802 $ Poids 12 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +82 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 000 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 156 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 409 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 637 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.