3064 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
787 400 $
Autre · 5 837 $/m² · 134,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801277559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
62047801277559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 382 $ Poids 53 % |
| 2 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 65 m · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 937 420 $ Poids 40 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 904 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 694 766 $ Poids 22 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 806 019 $ Poids 16 % |
| 5 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 959 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 315 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 117 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 610 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.