3068 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
1 501 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 235,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 522 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801278341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
62047801278341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 263 879 $ Poids 6 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 1 037 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 570 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.