176 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
276 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 392 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810805837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
62047810805837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 421 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 340 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 185 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 014 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 157 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 462 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 999 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 404 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 624 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 326 $ Poids 33 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 373 772 $ Poids 27 % |
| 9 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 418 713 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.