1601 7e RUE S · Chertsey
Valeur estimée
316 600 $
Plex (2-5 logements) · 9 594 $/m² · 33 m² · constr. 1979 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810813460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
62047810813460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 359 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 825 $ Poids 43 % |
| 2 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 232 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 159 $ Poids 26 % |
| 3 | , Chertsey 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 477 $ Poids 24 % |
| 4 | 4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2024-08-27 · 811 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +140 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 5e rue Nord, Chertsey 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 096 $ Poids 14 % |
| 6 | chemin du Lac-Lane, Chertsey 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +94 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 497 $ Poids 7 % |
| 7 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 271 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 746 $ · Ajust. superficie −51 683 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 274 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 271 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 306 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.