2430 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
419 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1970 · terrain 4 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +144.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810857163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
62047810857163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 273 m · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché −4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 891 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 360 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 770 639 $ Poids 63 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 164 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 632 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 684 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 345 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 483 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 749 $ Poids 47 % |
| 9 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 272 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 825 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 514 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 824 m · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 546 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 793 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 562 831 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.