2460 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 5 078 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810857784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
62047810857784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 227 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 745 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 524 $ Poids 40 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 260 $ Poids 31 % |
| 5 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 481 $ Poids 29 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 173 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.