140 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
469 300 $
Chalet · 4 789 $/m² · 98 m² · constr. 1998 · terrain 22 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 730,4 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821395352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
62047821395352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 433 $ Poids 62 % |
| 2 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 663 $ Poids 45 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 158 $ Poids 42 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 461 237 $ Poids 33 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 615 $ Poids 17 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 497 $ Poids 12 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 613 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 643 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 624 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.