10521 Rue LAC-CLAIR S · Chertsey
Valeur estimée
540 300 $
Chalet · 3 184 $/m² · 169,7 m² · constr. 1932 · terrain 4 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821495828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
62047821495828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 907 005 $ Poids 15 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 793 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 327 $ Poids 9 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 662 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 100 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 012 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.