Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
836 100 $
Autre · terrain 1 035 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 561,8 m²
Frontage
675 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 588 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831134008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 400 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
62047831134008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 860 $ Poids 2 % |
| 2 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 1 % |
| 6 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 115 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.