9091 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 194,7 m² · constr. 2010 · terrain 14 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 646,3 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 683 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831404004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
62047831404004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 908 131 $ Poids 8 % |
| 2 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 326 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.