188 Chemin PEKAN · Chertsey
Valeur estimée
707 200 $
Autre · 4 671 $/m² · 151,4 m² · constr. 2023 · terrain 13 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851169504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
62047851169504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 434 401 $ Poids 24 % |
| 2 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 203 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +81 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 529 $ Poids 2 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 867 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Rue Des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 633 000 $ (3 850 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 636 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 771 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Côteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 521 000 $ (3 977 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 679 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.