Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
569 400 $
Chalet · 9 038 $/m² · 63 m² · constr. 1996 · terrain 2 317 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317 061,5 m²
Frontage
137 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 524 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851203503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
62047851203503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 279 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 228 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 756 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.