219 Chemin BOLETS · Chertsey
Valeur estimée
664 800 $
Autre · 5 449 $/m² · 122 m² · constr. 2022 · terrain 15 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 521,2 m²
Frontage
227,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861124602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
62047861124602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 605 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 699 m · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 455 278 $ Poids 54 % |
| 2 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 496 $ Poids 44 % |
| 3 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 974 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 4.5 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 058 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.