741 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
485 000 $
Chalet · 4 774 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620756724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
62053620756724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 826 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 538 $ Poids 46 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 660 960 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 525 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 883 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 966 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 323 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 987 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 427 257 $ Poids 38 % |
| 8 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 785 466 $ Poids 32 % |
| 9 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 758 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 716 $ Poids 32 % |
| 10 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 797 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 669 485 $ Poids 23 % |
| 12 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 624 584 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.