921 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
530 000 $
Chalet · 4 086 $/m² · 129,7 m² · constr. 1932 · terrain 15 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 075 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620787411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
62053620787411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 719 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 531 $ Poids 70 % |
| 2 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 782 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 044 587 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 396 $ Poids 40 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 940 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 972 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 891 $ Poids 36 % |
| 7 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 758 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −51 767 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 540 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 262 435 $ Poids 24 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 083 $ Poids 22 % |
| 10 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 608 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 023 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.