543 Rue CHARTIER · Entrelacs
Valeur estimée
2 048 200 $
Unifamiliale · 9 540 $/m² · 214,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 400 $
Rôle antérieur 1 256 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630517703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
1 331 500 $
Rôle antérieur
1 256 700 $
ID provincial
62053630517703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 400 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 100 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 8 m · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 490 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 624 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 691 080 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 499 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 550 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +86 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.