850 Chemin LABELLE · Entrelacs
Valeur estimée
1 226 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 223,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 400 $
Rôle antérieur 1 134 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630558549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
1 240 600 $
Rôle antérieur
1 134 200 $
ID provincial
62053630558549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 414 m · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 614 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 826 m · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 654 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 508 640 $ Poids 7 % |
| 5 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +95 549 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 591 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +84 333 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 820 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +167 805 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.