150 Rue TROIS-MAISONS · Entrelacs
Valeur estimée
1 881 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 466,9 m² · constr. 1988 · terrain 16 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 624,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 300 $
Rôle antérieur 1 457 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640598565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
1 361 000 $
Rôle antérieur
1 457 200 $
ID provincial
62053640598565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 100 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 783 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 404 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 468 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 276 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +218 000 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 1 149 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 609 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.