1513 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 238,8 m² · constr. 2002 · terrain 12 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 097,3 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 100 $
Rôle antérieur 1 141 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640656636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 200 $
Valeur bâtiment
948 900 $
Rôle antérieur
1 141 000 $
ID provincial
62053640656636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 249 m · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 510 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 272 332 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 566 072 $ Poids 5 % |
| 5 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 651 729 $ Poids 4 % |
| 6 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 957 $ Poids 3 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 879 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 791 656 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.