1641 Rue JAMES-GRIFFITH · Entrelacs
Valeur estimée
602 500 $
Chalet · 5 141 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 20 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 035,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640697989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
62053640697989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 789 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 59 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 900 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 056 $ Poids 46 % |
| 3 | , Entrelacs 2025-10-02 · 863 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 644 443 $ Poids 35 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 268 066 $ Poids 26 % |
| 5 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 074 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 174 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 445 999 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 070 $ Poids 14 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 480 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.