681 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
570 600 $
Chalet · 3 764 $/m² · 151,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640756896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
62053640756896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 996 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 210 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 948 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 759 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 414 546 $ Poids 43 % |
| 4 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 729 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −605 $ | 68 353 $ Poids 34 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 984 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 799 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 130 736 $ Poids 23 % |
| 8 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 584 621 $ Poids 22 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 433 176 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, rue Crevier, Entrelacs 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 832 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 449 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.