200 Rue LOISIRS · Entrelacs
Valeur estimée
1 463 800 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 560,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 100 $
Rôle antérieur 1 236 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640852372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
1 294 800 $
Rôle antérieur
1 236 600 $
ID provincial
62053640852372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 99 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 719 458 $ Poids 0 % |
| 2 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 281 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.