1321 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 8 160 $/m² · 141,5 m² · constr. 1988 · terrain 36 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 503,1 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 100 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650529893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
62053650529893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 71 988 $ Poids 37 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 473 042 $ Poids 31 % |
| 3 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 874 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 776 518 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 203 109 $ Poids 23 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 365 $ Poids 18 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 522 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.