161-211 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
483 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 107 $/m² · 436,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 493 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650769876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
62053650769876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 240 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +23 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 2439 à 2443, chemin des Îles, Entrelacs 2024-10-21 · 463 m · Vendu 465 000 $ (1 100 $/m²) 422,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 733 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 826 $ Poids 38 % |
| 3 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 276 m · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 499 $ Poids 18 % |
| 4 | , Entrelacs 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +15 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 812 $ Poids 8 % |
| 6 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +121 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 348 $ Poids 4 % |
| 7 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 312 m · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −7 622 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 734 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 531 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché −3 082 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 264 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 798 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 551 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 654 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 015 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 591 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.