2680 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
453 600 $
Maison mobile · 2 774 $/m² · 163,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660813593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
62053660813593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 67 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 218 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 260 $ Poids 31 % |
| 3 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 779 507 $ Poids 30 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 442 899 $ Poids 24 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +80 947 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 353 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +71 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 885 879 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.