350 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 327 $/m² · 295,2 m² · constr. 2018 · terrain 9 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 221 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 000 $
Rôle antérieur 904 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660862934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
1 050 800 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
62053660862934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 767 m · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 240 $ Poids 77 % |
| 2 | , Entrelacs 2024-12-17 · 452 m · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 31 % |
| 3 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 27 % |
| 4 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 814 m · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 085 $ Poids 23 % |
| 5 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 22 % |
| 6 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 852 m · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 14 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 915 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 299 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 446 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 621 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 293 089 $ Poids 2 % |
| 10 | 2439 à 2443, chemin des Îles, Entrelacs 2024-10-21 · 979 m · Vendu 465 000 $ (1 100 $/m²) 422,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −70 091 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 221 $ Poids 1 % |
| 11 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 736 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 780 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.