610 Rue ROCK · Entrelacs
Valeur estimée
468 200 $
Chalet · 6 057 $/m² · 77,3 m² · constr. 2013 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660870269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
62053660870269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 266 $ Poids 74 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 280 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 529 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 953 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 766 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 519 669 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 347 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 855 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 837 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 480 988 $ Poids 32 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 610 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 318 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.