601 Rue ROCK · Entrelacs
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 5 854 $/m² · 64,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660871552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
62053660871552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 455 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 159 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 744 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 468 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 481 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 252 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 979 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 49 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 195 072 $ Poids 43 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 068 $ Poids 32 % |
| 8 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 017 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.