371 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 6 632 $/m² · 94,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660883005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
62053660883005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 635 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 570 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 86 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 388 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +65 515 $ | 780 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 951 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 359 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 820 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 189 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 482 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 547 743 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.