12860 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
1 657 200 $
Unifamiliale · terrain 414 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 114,8 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 500 $
Rôle antérieur 1 433 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661156939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 500 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
1 433 800 $
ID provincial
62053661156939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 99 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 24 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 11 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 023 $ Poids 9 % |
| 8 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 506 $ Poids 8 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.