12 Chemin LAC-FIDELE · Entrelacs
Valeur estimée
782 100 $
Autre · 6 063 $/m² · 129 m² · constr. 2021 · terrain 5 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 848,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 446 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670515390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
62053670515390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 2 m · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 230 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 213 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 874 151 $ Poids 20 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 600 $ Poids 16 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 604 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 871 946 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +107 802 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 176 134 $ Poids 9 % |
| 8 | , Entrelacs 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 742 $ Poids 8 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 739 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 426 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.