240 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
786 400 $
Autre · 4 525 $/m² · 173,8 m² · constr. 2021 · terrain 35 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 470 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 643 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670621119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
62053670621119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 475 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +77 145 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 939 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 245 851 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 576 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −50 266 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 660 197 $ Poids 6 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 352 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −81 584 $ · Ajust. âge +106 210 $ | 1 228 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 055 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 694 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 044 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.