671 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
384 000 $
Chalet · 6 326 $/m² · 60,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 549,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670668567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
62053670668567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 804 $ Poids 39 % |
| 2 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 740 m · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 593 $ Poids 31 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 242 $ Poids 22 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 124 $ Poids 18 % |
| 5 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 304 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 440 168 $ Poids 8 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 182 016 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 077 $ Poids 5 % |
| 9 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 206 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.