441 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
676 000 $
Autre · 6 998 $/m² · 96,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 622,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670806916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
62053670806916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 204 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 574 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 859 m · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +65 515 $ | 788 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 97 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 411 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 323 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 643 084 $ Poids 49 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 825 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 775 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 607 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 484 459 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 393 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.