629 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 2 908 $/m² · 233,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670814050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
62053670814050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 670 $ Poids 34 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 665 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 995 753 $ Poids 17 % |
| 3 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 447 524 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 686 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +106 024 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 628 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 599 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 290 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +135 387 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 898 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 12061-12067, route Pauzé, Entrelacs 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 390 888 $ (1 633 $/m²) 239,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 976 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +39 089 $ | 500 380 $ Poids 4 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 505 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 792 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.