868 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
736 700 $
Autre · 4 072 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670847932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
62053670847932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 521 937 $ Poids 37 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 698 $ Poids 31 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 536 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 833 399 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 507 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +151 020 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 585 237 $ Poids 18 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 409 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 806 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 559 $ Poids 11 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 581 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 12061-12067, route Pauzé, Entrelacs 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 390 888 $ (1 633 $/m²) 239,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 976 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +39 089 $ | 457 256 $ Poids 2 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 483 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.