385 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
253 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 34 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670942284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
62053670942284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 456 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 346 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 710 m · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 126 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 970 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 889 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 191 $ Poids 40 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 685 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 824 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 284 $ Poids 36 % |
| 11 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 712 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 537 $ Poids 33 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 047 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.